Wykorzystanie VR w nieruchomościach – jakie są zastosowania?

W branży wizualizacji nieruchomości wirtualna rzeczywistość znajduje dwa główne zastosowania: wirtualny spacer dla klientów oraz projektowanie wnętrz VR. Pierwsze z nich ma na celu przede wszystkim przyciągnięcie potencjalnych klientów, natomiast drugie koncentruje się na tworzeniu rzeczywistych projektów aranżacji wnętrz. Obie te technologie rozwiązują istotny problem, jakim jest trudność w wyobrażeniu sobie dużych przestrzeni bez fizycznej obecności. Możliwość „przeniesienia się” do środowisk 360° lub przestrzeni wolumetrycznych daje znacznie lepsze zrozumienie układu przestrzeni, co przekłada się na bardziej świadome decyzje finansowe i projektowe.

Zacznijmy od wirtualnych spacerów w nieruchomościach. Jak można je stworzyć i wprowadzić do gogli VR, aby klienci mogli z nich korzystać? Istnieje wiele aplikacji, które to umożliwiają. Przyjrzyjmy się kilku z nich.

Matterport – lider w tworzeniu wirtualnych spacerów po nieruchomościach

Matterport to jedna z wiodących platform, która umożliwia agentom nieruchomości tworzenie wysokiej jakości wirtualnych spacerów 3D po obiektach. Korzystanie z Matterport jest proste – wystarczy zeskanować nieruchomość dedykowaną kamerą lub kompatybilnym smartfonem, aby uchwycić każdy detal przestrzeni.

Następnie należy przesłać wykonane skany na platformę Matterport, która przetwarza obrazy na interaktywny model 3D. Po zakończeniu przetwarzania można wygenerować link do wirtualnego spaceru, który można udostępniać potencjalnym nabywcom lub osadzać w ogłoszeniach nieruchomości. Link ten jest również dostępny na goglach Meta Quest za pośrednictwem przeglądarki Meta Quest. Po wpisaniu adresu URL wystarczy kliknąć opcję „Enter VR”, aby aktywować tryb VR. Voila! Wizualizacja nieruchomości jest możliwa.

Zillow 3D Home – darmowa aplikacja do wirtualnych spacerów i planów nieruchomości

Zillow 3D Home to bezpłatna aplikacja mobilna stworzona z myślą o profesjonalistach z branży nieruchomości, która umożliwia tworzenie immersyjnych wirtualnych spacerów oraz interaktywnych planów pomieszczeń. Aplikacja pozwala na uchwycenie panoram 360 stopni za pomocą iPhone’a lub kompatybilnej kamery 360 stopni, dzięki czemu jest dostępna zarówno dla agentów nieruchomości, jak i fotografów.

Po jego utworzeniu, wirtualny spacer można bezpłatnie opublikować w ogłoszeniach na platformie Zillow. Aby obejrzeć wirtualny spacer w goglach Quest, wystarczy otworzyć przeglądarkę internetową, wejść na stronę Zillow, a następnie znaleźć ogłoszenie nieruchomości z opcją 3D Home. Na stronie nieruchomości należy poszukać opcji wyświetlenia wirtualnego spaceru 3D Home.

Projektowanie wnętrz VR – nowoczesne podejście do wizualizacji nieruchomości

Jednym z najbardziej znaczących zastosowań mieszanej rzeczywistości w architekturze jest projektowanie wnętrz VR. Dzięki tej technologii możliwe jest dodanie cyfrowych mebli i dekoracji do istniejącej przestrzeni – zarówno w pełnym środowisku VR, jak i za pomocą rozszerzonej rzeczywistości (AR). Tego rodzaju wizualizacje pomagają kupującym zobaczyć potencjał danej nieruchomości, budując emocjonalne zaangażowanie, które często ma wpływ na podjęcie decyzji o zakupie.

Jedną z aplikacji do projektowania wnętrz w VR jest Planner5D, dostępna na Apple Vision Pro (działa również na iOS, ale w rozszerzonej rzeczywistości zapewnia znacznie lepsze doświadczenie). Planner5D oferuje funkcję współpracy, dzięki której możesz łączyć się z innymi i wspólnie pracować nad projektami.

Jednym z ciekawych rozwiązań w tej dziedzinie jest aplikacja Wayfair, dostępna na Apple Vision Pro. Pozwala ona użytkownikom na projektowanie wnętrz VR przy użyciu produktów Wayfair, które można następnie zakupić bezpośrednio od sprzedawcy.

Na platformie Quest również znajdziesz podobne aplikacje, takie jak ShapesXR i Akiro, które omówię w kolejnej części artykułu. Kolejną opcją jest FigminXR, aplikacja typu sandbox do mieszanej rzeczywistości z bezpośrednią obsługą Sketchfab. Umożliwia ona importowanie dowolnych wirtualnych obiektów ze Sketchfab do Twojej przestrzeni, co daje możliwość tworzenia wirtualnych projektów wnętrz. Jednak w tym przypadku nie możesz zakupić konkretnych modeli, które umieścisz w swoim projekcie.

Dostęp do kamer dla deweloperów aplikacji w mieszanej rzeczywistości mógłby znacząco pomóc w projektowaniu wnętrz na VR, ale to raczej nie wydarzy się w najbliższym czasie.

Architektura w Mieszanej Rzeczywistości – Projektowanie w VR i AR

Oglądanie nieruchomości za pomocą wirtualnych spacerów to jedno, ale ich projektowanie to zupełnie inna sprawa. Aby tworzyć projekty w rzeczywistości wirtualnej (VR) lub rozszerzonej (AR), potrzebujesz specjalistycznego oprogramowania. Powinno ono nie tylko oferować intuicyjny interfejs, ale również umożliwiać współpracę – tak, aby można było łączyć się z zespołem i omawiać projekt w czasie rzeczywistym.

Meta Quest for Business to świetne rozwiązanie w tym zakresie. Ta platforma została stworzona z myślą o integracji VR w aplikacjach biznesowych, wspierając współpracę, szkolenia i produktywność. Jedną z głównych zalet jest możliwość zarządzania flotą gogli Quest bezpośrednio z poziomu laptopa, co znacznie usprawnia konfigurację i kontrolę urządzeń.

Platforma Meta Quest for Business wspiera również aplikacje do projektowania architektonicznego w VR, takie jak ShapesXR i Akiro. Są to idealne narzędzia do tego rodzaju zastosowań, oferujące płynną współpracę między platformami, operacje logiczne w czasie rzeczywistym, parametryczne modelowanie przestrzenne oraz łatwą integrację z istniejącymi procesami projektowymi.