Verwendung von VR im Immobilienbereich – Was sind die Anwendungsfälle?
Es gibt zwei Hauptanwendungsfälle für VR im Immobilienbereich: virtuelle Touren für Kunden und VR für Innenarchitektur. Der erste zielt hauptsächlich darauf ab, Kunden zu gewinnen, während der zweite sich auf die Erstellung des tatsächlichen Designs von Innenräumen konzentriert. Beide Lösungen befassen sich mit der Herausforderung, dass Menschen große, volumetrische Räume visualisieren müssen, ohne physisch anwesend zu sein. In 360°- oder volumetrischen Umgebungen „transportiert“ zu werden, vermittelt ein viel klareres Verständnis des Raums, was zu fundierteren finanziellen und designtechnischen Entscheidungen führt.
Fangen wir mit VR-Immobilien und virtuellen Touren an. Wie können sie erstellt werden, und wie können sie in Headsets implementiert werden, die von Kunden genutzt werden? Es gibt mehrere Apps, die dies möglich machen. Lassen Sie uns einige davon genauer betrachten.
Matterport
Matterport ist eine führende Plattform, die es Immobilienmaklern ermöglicht, hochwertige 3D-Virtuelle-Touren von Immobilien zu erstellen. Um Matterport zu nutzen, scannen Sie die Immobilie mit einer speziellen Kamera oder einem kompatiblen Smartphone, um jeden Winkel einzufangen.
Laden Sie die Scans dann auf die Matterport-Plattform hoch, die die Bilder in ein interaktives 3D-Modell umwandelt. Nachdem die Verarbeitung abgeschlossen ist, können Sie einen Link zur virtuellen Tour erstellen, der mit potenziellen Käufern geteilt oder in Immobilienanzeigen eingebettet werden kann. Dieser Link kann auf Meta Quest-Headsets über den Meta Quest-Browser aufgerufen werden. Geben Sie einfach die URL ein und klicken Sie auf die Option „In VR betreten“, um den VR-Modus für diesen Raum zu aktivieren.
Zillow 3D Home
Zillow 3D Home ist eine kostenlose mobile App, die für Immobilienprofis entwickelt wurde, um immersive virtuelle Touren und interaktive Grundrisse für Immobilienanzeigen zu erstellen. Die App ermöglicht es Benutzern, 360-Grad-Panoramen mit einem iPhone oder einer kompatiblen 360-Grad-Kamera aufzunehmen, was sie sowohl für Makler als auch für Fotografen zugänglich macht.
Nachdem die Tour erstellt wurde, kann sie kostenlos auf Zillow-Anzeigen veröffentlicht werden. Um die Tour auf einem Quest-Headset anzusehen, öffnen Sie den Webbrowser, gehen Sie auf die Zillow-Website und suchen Sie nach einer Immobilienanzeige mit einer 3D Home-Tour. Auf der Seite der Immobilie finden Sie die Option, die 3D Home-Tour anzusehen.
Virtuelles Staging
Wenn es um Mixed Reality in der Architektur geht, ist eine der bedeutendsten Anwendungen das virtuelle Staging. Dies ermöglicht es, digitale Möbel und Dekorationen in einem bestehenden Haus zu platzieren, sei es vollständig in VR oder durch AR. Es hilft Käufern, das Potenzial eines Raums zu visualisieren und emotionale Verbindungen zu schaffen, die die Kaufentscheidung beeinflussen können.
Eine App, die Sie für VR-Innenarchitektur verwenden können, ist Planner5D auf Apple Vision Pro (es funktioniert auch auf iOS, aber die Erfahrung ist in Augmented Reality deutlich besser). Planner5D enthält eine Kollaborationsfunktion, mit der Sie sich mit anderen verbinden und an Projekten arbeiten können.
Wayfair ist eine weitere App für virtuelles Staging auf Apple Vision Pro. Mit dieser App können Nutzer ihren Raum mit Produkten von Wayfair umgestalten und direkt beim Händler kaufen.
Es gibt auch ähnliche Apps auf der Quest-Plattform, wie ShapesXR und Akiro, die ich im nächsten Abschnitt dieses Artikels behandeln werde. Eine weitere Option ist FigminXR, eine Sandbox-Mixed-Reality-App mit direkter Sketchfab-Unterstützung. Dies ermöglicht es Ihnen, jedes virtuelle Objekt aus Sketchfab in Ihren Raum zu bringen und so virtuelle Innenarchitektur zu erstellen. Allerdings können Sie das spezifische Modell, das Sie in Ihrem Raum platzieren, nicht kaufen.
Die Kamerazugriffs-Funktion in Mixed Reality könnte das virtuelle Staging erheblich unterstützen, aber dies wird in naher Zukunft nicht geschehen.
Mixed-Reality-Architektur – Entwerfen in VR und AR
Immobilien durch virtuelle Touren anzusehen ist eine Sache, aber sie zu bauen, ist eine andere. Um Architektur in VR und AR zu entwerfen, benötigen Sie spezialisierte Software, die nicht nur eine benutzerfreundliche Erfahrung bietet, sondern auch Kollaborationsfunktionen enthält, mit denen Sie sich mit Kollegen verbinden und das Design in Echtzeit besprechen können.
Meta Quest for Business bietet ausgezeichnete Lösungen für diesen Anwendungsfall. Es handelt sich um eine Plattform, die entwickelt wurde, um VR in Unternehmensanwendungen zu integrieren und so Zusammenarbeit, Schulung und Produktivität zu verbessern. Ein großer Vorteil besteht darin, dass eine Flotte von Quest-Headsets direkt von einem Laptop aus verwaltet werden kann, was die Einrichtung und Kontrolle vereinfacht.
Meta Quest for Business unterstützt auch Architektur-VR-Design-Apps wie ShapesXR und Akiro. Diese Apps sind ideal für diesen Anwendungsfall, da sie nahtlose plattformübergreifende Zusammenarbeit, Echtzeit-Boolean-Operationen, parametrische Volumen und eine reibungslose Integration in den Arbeitsablauf bieten.
