Utilisation de la VR dans l’immobilier – Quels sont les cas d’utilisation ?

Il existe deux principaux cas d’utilisation de la VR dans l’immobilier : les visites virtuelles pour les clients et la VR pour le design intérieur. Le premier est principalement conçu pour attirer les clients, tandis que le second se concentre sur la création du design des espaces intérieurs. Les deux solutions répondent au défi auquel l’homme est confronté lorsqu’il doit visualiser de grands espaces volumétriques sans être physiquement présent. Être « transporté » dans des environnements en 360° ou volumétriques permet de mieux comprendre l’espace, conduisant ainsi à des décisions financières et de conception plus éclairées.

Commençons par l’immobilier VR et les visites virtuelles. Comment peuvent-elles être créées et comment peuvent-elles être implémentées dans des casques pour les clients ? Il existe plusieurs applications qui rendent cela possible. Explorons quelques-unes d’entre elles.

Matterport

Matterport est une plateforme leader qui permet aux agents immobiliers de créer des visites virtuelles 3D de haute qualité des propriétés. Pour utiliser Matterport, il suffit de scanner la propriété avec une caméra dédiée ou un smartphone compatible, en capturant tous les angles.

Ensuite, les scans sont téléchargés sur la plateforme Matterport, qui les traite pour créer un modèle 3D interactif. Une fois le traitement terminé, vous pouvez générer un lien vers la visite virtuelle, qui peut être partagé avec des acheteurs potentiels ou intégré dans des annonces immobilières. Ce lien peut être accessible sur les casques Meta Quest via le navigateur Meta Quest. Après avoir entré l’URL, il suffit de cliquer sur l’option « Entrer en VR » pour activer le mode VR pour cet espace.

Zillow 3D Home

Zillow 3D Home est une application mobile gratuite destinée aux professionnels de l’immobilier pour créer des visites virtuelles immersives et des plans interactifs pour les annonces immobilières. L’application permet aux utilisateurs de capturer des panoramas à 360 degrés à l’aide d’un iPhone ou d’une caméra 360 degrés compatible, ce qui la rend accessible aussi bien aux agents qu’aux photographes.

Une fois la visite créée, elle peut être publiée gratuitement sur les annonces Zillow. Pour voir la visite sur un casque Quest, ouvrez le navigateur web, accédez au site Zillow et trouvez une annonce avec une visite 3D Home. Sur la page de la propriété, recherchez l’option pour voir la visite 3D Home.

Staging virtuel

Lorsqu’il s’agit de réalité mixte en architecture, l’une des applications les plus significatives est le staging virtuel. Cela permet de placer des meubles et des décorations numériques dans une maison existante, que ce soit entièrement en VR ou par le biais de la RA. Cela aide les acheteurs à visualiser le potentiel d’un espace, favorisant des connexions émotionnelles qui peuvent influencer les décisions d’achat.

Une application que vous pouvez utiliser pour le design intérieur en VR est Planner5D sur Apple Vision Pro (elle fonctionne également sur iOS, mais vous aurez une bien meilleure expérience en Réalité Augmentée). Planner5D inclut une fonctionnalité de collaboration, permettant de se connecter et de travailler sur des projets avec d’autres personnes.

Wayfair est une autre application pour le staging virtuel sur Apple Vision Pro. Elle permet aux utilisateurs de redécorer leur espace avec les produits Wayfair et de les acheter directement chez le détaillant.

Il existe également des applications similaires sur la plateforme Quest, comme ShapesXR et Akiro, que je vais couvrir dans la section suivante de cet article. Une autre option est FigminXR, une application sandbox de Réalité Mixte avec un support direct de Sketchfab. Cela permet d’amener n’importe quel objet virtuel de Sketchfab dans votre espace, vous donnant ainsi la possibilité de créer des designs intérieurs virtuels. Cependant, vous ne pourrez pas acheter le modèle spécifique que vous placez dans votre espace.

L’accès à la caméra en Réalité Mixte pourrait aider de manière significative avec le staging virtuel, mais cela ne se produira pas dans un avenir proche.

Architecture en Réalité Mixte – Concevoir en VR et AR

Voir des propriétés immobilières à travers des visites virtuelles est une chose, mais les construire en est une autre. Pour concevoir des architectures en VR et AR, vous avez besoin de logiciels spécialisés qui offrent non seulement une expérience conviviale, mais incluent également des fonctionnalités de collaboration, permettant de se connecter avec des collègues et de discuter du design en temps réel.

Meta Quest for Business offre d’excellentes solutions pour ce cas d’utilisation. C’est une plateforme conçue pour intégrer la VR dans les applications d’entreprise, améliorant la collaboration, la formation et la productivité. L’un de ses principaux avantages est la possibilité de gérer une flotte de casques Quest directement depuis un ordinateur portable, ce qui simplifie la configuration et le contrôle.

Meta Quest for Business prend également en charge des applications de design architectural VR comme ShapesXR et Akiro. Ces applications sont idéales pour ce cas d’utilisation, offrant une collaboration multiplateforme fluide, des opérations booléennes en temps réel, des volumes paramétriques et une intégration fluide des flux de travail.